Stevedorevej 17

Rækkehus · 312 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 312 m², grund på 1.238 m², 10 værelser, opført i 1852, renoveret i 1904. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1904
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².2.519.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStevedorevej gns: 25.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.212 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 1904. Signaler: BBR ombygning 1904 (122 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1852-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
5Vores vurdering3.582.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018aug.Ejerskifte5.750.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1904Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 48 8700 Horsens	248 m²	2,3 km	25-04-2024	1.945.000 kr.	7.843 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	1,2 km	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Nygade 31 8700 Horsens	200 m²	2,4 km	10-12-2023	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92 8700 Horsens	194 m²	2,2 km	26-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Højvangen 12B 8700 Horsens	161 m²	1,5 km	27-08-2026	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	1,9 km	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Nordrevej 48 8700 Horsens	180 m²	2,5 km	18-08-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Istedgade 15 8700 Horsens	190 m²	2,8 km	12-10-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Ny Havnegade 58 8700 Horsens	159 m²	2,3 km	22-06-2026	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Adelgade 13 8700 Horsens	175 m²	3,0 km	19-10-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu