Stevnsbovej 16A

Villa · 161 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.754 kr/m².4.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStevnsbovej gns: 28.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-14,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.065.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 247.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.065.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.920.000 kr.
2009Bygget
2006majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2005majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009247.500 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	189 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Stevnsbovej 44A 4600 Køge	179 m²	263 m	18-02-2026	3.830.000 kr.	21.397 kr./m²
Stevnsbovej 46A 4600 Køge	138 m²	276 m	19-06-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	302 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	315 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	282 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Strandlodsvej 7 4600 Køge	158 m²	347 m	10-10-2024	4.445.000 kr.	28.133 kr./m²
Strandlodsvej 5 4600 Køge	158 m²	353 m	23-05-2024	4.925.000 kr.	31.171 kr./m²
Blommevænge 11 4600 Køge	153 m²	121 m	29-06-2025	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Strandlodsvej 40 4600 Køge	156 m²	333 m	09-12-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu