Stevnsbovej 30

Villa · 176 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.340 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.615 kr/m².4.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStevnsbovej gns: 28.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.048.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,35 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
20. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	61 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Stevnsbovej 44A 4600 Køge	179 m²	148 m	18-02-2026	3.830.000 kr.	21.397 kr./m²
Stevnsbovej 16A 4600 Køge	161 m²	127 m	02-06-2025	5.920.000 kr.	36.770 kr./m²
Stevnsbovej 46A 4600 Køge	138 m²	175 m	19-06-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	185 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	259 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Tranholmsvej 1 4600 Køge	177 m²	576 m	07-10-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Engkrogen 13 4600 Køge	173 m²	587 m	30-09-2024	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	159 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Mosevej 8 4600 Køge	180 m²	578 m	09-09-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu