Sthensvej 3

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.974 kr/m².3.662.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSthensvej gns: 31.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.648.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,46 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
2022jul.Ejerskifte3.150.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sthensvej 12 2630 Taastrup	102 m²	85 m	27-11-2023	3.020.000 kr.	29.608 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	106 m	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Brorsonsvej 9 2630 Taastrup	102 m²	132 m	25-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Jens Andersens Vænge 3 2630 Taastrup	98 m²	767 m	03-12-2025	3.845.000 kr.	39.235 kr./m²
Fredensvej 42 2630 Taastrup	102 m²	623 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	579 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	670 m	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Gasværksvej 21 2630 Taastrup	102 m²	864 m	12-02-2025	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	807 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Lykkens Gave 26 2630 Taastrup	102 m²	901 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu