Sthensvej 31

Rækkehus · 93 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.216 kr/m².2.828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSthensvej gns: 31.022 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.717 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.174.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,59 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sthensvej 25 2630 Taastrup	93 m²	25 m	28-04-2025	3.075.000 kr.	33.065 kr./m²
Sthensvej 21 2630 Taastrup	93 m²	33 m	03-11-2025	3.195.000 kr.	34.355 kr./m²
Sthensvej 36 2630 Taastrup	93 m²	81 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Sthensvej 18C 2630 Taastrup	114 m²	80 m	06-02-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Jens Andersens Vænge 34 2630 Taastrup	95 m²	688 m	28-10-2024	2.620.000 kr.	27.579 kr./m²
Jens Andersens Vænge 38 2630 Taastrup	95 m²	695 m	11-08-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²
Jens Andersens Vænge 44 2630 Taastrup	95 m²	705 m	10-12-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Lykkens Vænge 15 2630 Taastrup	100 m²	395 m	27-08-2025	2.820.000 kr.	28.200 kr./m²
Ibsensvej 26B 2630 Taastrup	96 m²	812 m	01-02-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Jens Andersens Vænge 2 2630 Taastrup	97 m²	729 m	20-02-2025	2.620.000 kr.	27.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu