Stigårdsvej 38

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.150 kr/m².2.096.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStigårdsvej gns: 13.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.301.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,96 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigårdsvej 14 6715 Esbjerg N	155 m²	340 m	26-11-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Stigårdsvej 47 6715 Esbjerg N	142 m²	33 m	19-01-2026	1.815.000 kr.	12.782 kr./m²
Stigårdsvej 4 6715 Esbjerg N	130 m²	455 m	13-02-2025	2.720.000 kr.	20.923 kr./m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	357 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Stigårdsvej 9, Gjesing 6715 Esbjerg N	88 m²	399 m	21-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Lavendelvej 5 6715 Esbjerg N	174 m²	387 m	16-07-2024	2.160.000 kr.	12.414 kr./m²
Golfvej 63 6715 Esbjerg N	167 m²	487 m	06-04-2026	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Guldregns Alle 34 6715 Esbjerg N	164 m²	349 m	10-01-2025	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Ulvevej 9 6715 Esbjerg N	174 m²	606 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Østervangsvej 27 6715 Esbjerg N	168 m²	651 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu