Stigårdsvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.138 kr/m².1.673.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStigårdsvej gns: 13.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.844.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,19 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	102 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Stigårdsvej 47 6715 Esbjerg N	142 m²	441 m	19-01-2026	1.815.000 kr.	12.782 kr./m²
Stigårdsvej 14 6715 Esbjerg N	155 m²	115 m	26-11-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Stigårdsvej 9, Gjesing 6715 Esbjerg N	88 m²	65 m	21-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Gjesingsvinget 7 6715 Esbjerg N	125 m²	113 m	26-03-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Gl Vardevej 204 6715 Esbjerg N	132 m²	328 m	30-04-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Hindbærvej 3 6715 Esbjerg N	129 m²	411 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	15.310 kr./m²
Brombærvej 3 6715 Esbjerg N	127 m²	407 m	23-01-2024	2.348.000 kr.	18.488 kr./m²
Blåbærvej 35 6715 Esbjerg N	128 m²	470 m	09-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Golfvej 40 6715 Esbjerg N	132 m²	492 m	05-08-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu