Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Stigårdvej 4, Hove

Landejendom · 340 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 61.255 m², 10 værelser, opført i 1863. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
61255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.447 kr/m².10.553.320 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Få renoverings-signaler: Prisstigning 616% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.151.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,20 pct. siden jul. 1990
192k10,5M20,7M31,0M41,3M19901995200020042008201220162020202431. jul. 19902.642.660 kr.29. jan. 200818.919.576 kr.I dag · vores estimat7.151.967 kr.Markedet · 19922.451.060 kr.Markedet · 19935.962.580 kr.Markedet · 19941.979.480 kr.Markedet · 1995463.420 kr.Markedet · 19962.966.840 kr.Markedet · 19973.264.340 kr.Markedet · 19992.851.920 kr.Markedet · 20003.017.840 kr.Markedet · 20019.031.080 kr.Markedet · 20023.484.320 kr.Markedet · 20037.008.760 kr.Markedet · 20043.566.940 kr.Markedet · 200511.586.860 kr.Markedet · 20061.637.780 kr.Markedet · 20072.344.980 kr.Markedet · 200818.919.640 kr.Markedet · 20096.873.440 kr.Markedet · 20101.506.880 kr.Markedet · 201111.855.120 kr.Markedet · 2012192.100 kr.Markedet · 20131.670.080 kr.Markedet · 20145.028.260 kr.Markedet · 20151.732.640 kr.Markedet · 20165.395.120 kr.Markedet · 201718.421.880 kr.Markedet · 20184.409.800 kr.Markedet · 20192.827.100 kr.Markedet · 20205.684.800 kr.Markedet · 20211.922.700 kr.Markedet · 20225.028.600 kr.Markedet · 202312.408.640 kr.Markedet · 202410.890.540 kr.Markedet · 202521.607.000 kr.Markedet · 202610.406.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1990 · Alm. Salg
2.642.660 kr.
29. jan. 2008 · Alm. Salg
18.919.576 kr.
I dag · vores estimat
7.151.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg18.919.576 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte2.642.660 kr.
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²758 m15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg
7620 Lemvig		205 m²3,8 km19-09-202412.126.000 kr.59.151 kr./m²
Nørgårdvej 29
7620 Lemvig		194 m²3,8 km26-06-20263.100.000 kr.15.979 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe
7620 Lemvig		301 m²6,8 km19-09-202412.126.000 kr.40.286 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg
7620 Lemvig		184 m²4,1 km09-09-202415.579.200 kr.84.670 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²5,7 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²5,9 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²5,8 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe
7620 Lemvig		199 m²6,2 km22-07-202411.800.000 kr.59.296 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe
7620 Lemvig		210 m²7,1 km19-09-202412.126.000 kr.57.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden