Stigbrovej 1, Himlingøje, 4652 Hårlev — Villa · 111 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 111 m².2.044.620 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.142.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,88 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2010 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigbrovej 22, Himlingøje 4652 Hårlev	113 m²	320 m	19-07-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Stigbrovej 18, Himlingøje 4652 Hårlev	138 m²	264 m	29-07-2026	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	84 m	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Hovedgaden 47, 1. 4652 Hårlev	109 m²	1,1 km	19-11-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Platinvænget 1 4652 Hårlev	115 m²	1,2 km	15-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	1,5 km	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Bjergagervej 8 4652 Hårlev	114 m²	1,3 km	21-07-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	1,3 km	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Plantagevej 7 4652 Hårlev	116 m²	1,2 km	30-11-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Egevej 32 4652 Hårlev	120 m²	974 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu