Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Stigbrovej 17, Himlingøje

Villa · 185 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.771 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
5771 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 185 m².3.407.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.741.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,67 pct. siden jun. 2023
174k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat3.741.463 kr.Markedet · 1992743.330 kr.Markedet · 1993735.745 kr.Markedet · 1994939.430 kr.Markedet · 1995882.635 kr.Markedet · 1996174.085 kr.Markedet · 1997438.635 kr.Markedet · 19981.117.585 kr.Markedet · 19991.335.700 kr.Markedet · 20001.429.865 kr.Markedet · 20011.538.460 kr.Markedet · 20021.766.565 kr.Markedet · 20031.885.150 kr.Markedet · 20041.314.425 kr.Markedet · 2005628.445 kr.Markedet · 20062.312.500 kr.Markedet · 20072.654.935 kr.Markedet · 20082.278.275 kr.Markedet · 20091.370.295 kr.Markedet · 20101.758.055 kr.Markedet · 20112.109.740 kr.Markedet · 20121.681.835 kr.Markedet · 20131.433.195 kr.Markedet · 20141.291.115 kr.Markedet · 20151.213.045 kr.Markedet · 20161.615.605 kr.Markedet · 20171.791.725 kr.Markedet · 20181.908.460 kr.Markedet · 20191.362.525 kr.Markedet · 20202.202.425 kr.Markedet · 20212.336.735 kr.Markedet · 20223.053.980 kr.Markedet · 20232.141.190 kr.Markedet · 20242.297.700 kr.Markedet · 20252.472.710 kr.Markedet · 20262.923.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.741.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stigbrovej 18, Himlingøje
4652 Hårlev		138 m²729 m29-07-20262.100.000 kr.15.217 kr./m²
Stigbrovej 22, Himlingøje
4652 Hårlev		113 m²667 m19-07-20261.995.000 kr.17.655 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje
4652 Hårlev		185 m²351 m22-12-20243.425.000 kr.18.514 kr./m²
Hasselvænget 17
4652 Hårlev		174 m²1,6 km22-08-20244.495.000 kr.25.833 kr./m²
Bobakken 12
4652 Hårlev		187 m²2,1 km04-11-20254.450.000 kr.23.797 kr./m²
Sølvvænget 3
4652 Hårlev		185 m²2,2 km26-07-20252.095.000 kr.11.324 kr./m²
Søndergade 10
4652 Hårlev		183 m²2,2 km08-02-20242.400.000 kr.13.115 kr./m²
Hovedgaden 57
4652 Hårlev		192 m²2,0 km15-04-20242.303.000 kr.11.995 kr./m²
Hovedgaden 24
4652 Hårlev		180 m²2,1 km24-09-20242.075.000 kr.11.528 kr./m²
Sletten 1
4652 Hårlev		185 m²2,5 km23-03-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden