Stigsager 2A, 4281 Gørlev — Villa · 98 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.465 kr/m².1.193.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.062.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,66 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsager 4 4281 Gørlev	91 m²	35 m	20-05-2024	1.045.000 kr.	11.484 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	144 m	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Stigsager 3 4281 Gørlev	163 m²	65 m	22-01-2025	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Stigsager 9 4281 Gørlev	193 m²	104 m	19-08-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	191 m	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	425 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	249 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	265 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tjørnhøjsvej 33 4281 Gørlev	104 m²	386 m	13-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Gørlev Mose 27 4281 Gørlev	94 m²	601 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu