Stigsager 49, Rørby

Villa · 181 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 11.938 kr/m² × 181 m².2.160.778 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Vores vurdering1.716.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
15. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.581.500 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.581.500 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsager 43, Rørby 4400 Kalundborg	143 m²	46 m	10-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Stigsager 23, Rørby 4400 Kalundborg	140 m²	176 m	08-06-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Stigsager 25, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	135 m	11-09-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Stigsager 36, Rørby 4400 Kalundborg	128 m²	127 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Stigsager 24, Rørby 4400 Kalundborg	126 m²	167 m	01-07-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Stigsager 10, Rørby 4400 Kalundborg	117 m²	266 m	13-02-2025	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	63 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	241 m	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	279 m	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	196 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu