Stilbjergvej 2

Villa · 216 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 4.055 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 4055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.073 kr/m².3.530.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.636.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,85 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1994 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 168 7190 Billund	215 m²	632 m	04-04-2024	3.045.000 kr.	14.163 kr./m²
Præstevang 1A 7190 Billund	207 m²	768 m	19-02-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Mølleparken 124 7190 Billund	198 m²	503 m	05-05-2025	3.395.000 kr.	17.146 kr./m²
Søndermarksvej 309 7190 Billund	218 m²	1,1 km	17-01-2024	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Søndermarksvej 204 7190 Billund	204 m²	920 m	14-09-2025	3.675.000 kr.	18.015 kr./m²
Sønderkær 127 7190 Billund	212 m²	1,3 km	03-10-2024	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Mølleparken 180 7190 Billund	194 m²	638 m	21-11-2024	2.845.000 kr.	14.665 kr./m²
Fyrrevænget 215 7190 Billund	206 m²	1,1 km	02-03-2026	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Løvlundvej 3 7190 Billund	236 m²	826 m	06-09-2025	3.450.000 kr.	14.619 kr./m²
Mølleparken 260 7190 Billund	184 m²	505 m	10-04-2026	3.545.000 kr.	19.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu