Stillingvej 210, Borum

Landejendom · 162 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 5.416 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 5416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.525 kr/m².3.472.222 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.426.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,42 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2023jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingvej 204, Borum 8471 Sabro	84 m²	291 m	14-04-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	1,7 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum 8471 Sabro	185 m²	1,6 km	16-07-2026	5.375.000 kr.	29.054 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	1,4 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	1,8 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	2,2 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²
Kærsvinget 9 8471 Sabro	120 m²	2,8 km	18-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	5,3 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Brunbjergvej 2, Markusminde 8471 Sabro	83 m²	5,5 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu