Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Stillingvej 224, Borum

Landejendom · 172 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 381.303 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
381303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.856.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.782 kr/m².3.767.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)381303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.662.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,29 pct. siden aug. 1995
122k38,0M75,9M113,8M151,7M1992199820032007201120152019202316. aug. 19952.400.000 kr.I dag · vores estimat7.662.895 kr.Markedet · 19921.776.244 kr.Markedet · 19952.399.916 kr.Markedet · 1996828.180 kr.Markedet · 1997520.472 kr.Markedet · 19981.092.372 kr.Markedet · 19991.082.740 kr.Markedet · 20002.388.908 kr.Markedet · 2002946.516 kr.Markedet · 2003877.200 kr.Markedet · 20041.404.896 kr.Markedet · 20052.510.340 kr.Markedet · 20061.935.344 kr.Markedet · 20072.912.132 kr.Markedet · 20082.049.036 kr.Markedet · 2009405.232 kr.Markedet · 20103.664.288 kr.Markedet · 20112.834.560 kr.Markedet · 20121.618.864 kr.Markedet · 20134.634.368 kr.Markedet · 20142.398.368 kr.Markedet · 20152.790.356 kr.Markedet · 2016961.824 kr.Markedet · 20172.773.500 kr.Markedet · 20181.369.636 kr.Markedet · 20192.331.288 kr.Markedet · 20202.163.072 kr.Markedet · 20212.789.668 kr.Markedet · 20224.838.532 kr.Markedet · 20231.969.744 kr.Markedet · 20243.056.440 kr.Markedet · 20252.713.128 kr.Markedet · 20264.997.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1995 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.662.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stillingvej 210, Borum
8471 Sabro		162 m²660 m28-05-20242.440.000 kr.15.062 kr./m²
Stillingvej 56
8471 Sabro		240 m²2,3 km01-07-20255.500.000 kr.22.917 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum
8471 Sabro		185 m²897 m16-07-20265.375.000 kr.29.054 kr./m²
Eshøjvej 60
8471 Sabro		200 m²1,4 km25-02-20242.650.000 kr.13.250 kr./m²
Viborgvej 717
8471 Sabro		215 m²2,3 km12-10-20252.700.000 kr.12.558 kr./m²
Kærsvinget 18
8471 Sabro		210 m²2,6 km21-05-20252.375.000 kr.11.310 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde
8471 Sabro		170 m²5,4 km01-12-20245.600.000 kr.32.941 kr./m²
Kærsvinget 9
8471 Sabro		120 m²3,3 km18-12-20233.500.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden