Stilund 6, Musse

Villa · 180 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 24.114 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 2025. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 24114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.465 kr/m².1.520.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.999.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,44 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2010dec.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte762.500 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebjergvej 5 4880 Nysted	137 m²	855 m	27-04-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev 4880 Nysted	134 m²	2,0 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	10.485 kr./m²
Musse Gade 24B 4880 Nysted	95 m²	982 m	19-12-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	4,6 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Sakskøbingvej 84 4880 Nysted	112 m²	2,3 km	05-10-2024	985.000 kr.	8.795 kr./m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	4,9 km	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	5,6 km	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	6,4 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	6,9 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Sakskøbingvej 46, Herritslev 4880 Nysted	307 m²	2,0 km	26-11-2025	1.595.000 kr.	5.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu