Stjær Bakker 58, Stjær

Landejendom · 216 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 71.519 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 71519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.601 kr/m².4.208.385 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.558.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,53 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.558.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel2.280.000 kr.
1986Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	2,7 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	1,3 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	3,6 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	4,0 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	3,8 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	3,0 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Svejstrupvej 9 8660 Skanderborg	201 m²	7,1 km	27-09-2026	2.000.000 kr.	9.950 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	5,8 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	8,1 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	8,5 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu