Stjærten 29

Rækkehus · 115 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.424 kr/m².1.512.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjærten gns: 16.358 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.788.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
majEjerskifte
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjærten 57 8800 Viborg	116 m²	104 m	07-09-2026	1.945.000 kr.	16.767 kr./m²
Stjærten 13 8800 Viborg	94 m²	112 m	22-02-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Stjærten 18 8800 Viborg	87 m²	68 m	16-07-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Stjærten 8 8800 Viborg	87 m²	86 m	28-10-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Stjærten 10 8800 Viborg	72 m²	80 m	04-08-2024	1.087.500 kr.	15.104 kr./m²
Odshøjvej 108 8800 Viborg	108 m²	179 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Odshøjvej 110 8800 Viborg	108 m²	193 m	18-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Hyrdebakken 84 8800 Viborg	106 m²	672 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	10.755 kr./m²
Fennebakken 25 8800 Viborg	105 m²	607 m	28-02-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Fennebakken 23 8800 Viborg	105 m²	619 m	26-06-2026	1.605.000 kr.	15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu