Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Stjærten 8

Rækkehus · 87 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
321 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.402 kr/m².1.408.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjærten gns: 16.358 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.361.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,72 pct. siden jun. 2024
318k692k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.000.000 kr.20. nov. 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat1.361.387 kr.Markedet · 1992326.250 kr.Markedet · 1993391.239 kr.Markedet · 1994459.186 kr.Markedet · 1995445.875 kr.Markedet · 1996604.911 kr.Markedet · 1997476.412 kr.Markedet · 1998689.301 kr.Markedet · 1999836.679 kr.Markedet · 2000638.319 kr.Markedet · 2001740.022 kr.Markedet · 2002884.616 kr.Markedet · 2003832.851 kr.Markedet · 2004721.404 kr.Markedet · 2005719.577 kr.Markedet · 20061.090.110 kr.Markedet · 20071.143.267 kr.Markedet · 20081.157.622 kr.Markedet · 20091.286.208 kr.Markedet · 20101.130.565 kr.Markedet · 20111.035.300 kr.Markedet · 2012999.195 kr.Markedet · 20131.087.500 kr.Markedet · 20141.093.851 kr.Markedet · 20151.186.332 kr.Markedet · 20161.252.800 kr.Markedet · 20171.187.985 kr.Markedet · 20181.323.096 kr.Markedet · 20191.470.735 kr.Markedet · 20201.522.587 kr.Markedet · 20211.725.036 kr.Markedet · 20221.602.627 kr.Markedet · 20231.305.000 kr.Markedet · 20241.364.421 kr.Markedet · 20251.466.733 kr.Markedet · 20261.370.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
20. nov. 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.361.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjærten 18
8800 Viborg		87 m²35 m16-07-20261.700.000 kr.19.540 kr./m²
Stjærten 13
8800 Viborg		94 m²75 m22-02-20251.325.000 kr.14.096 kr./m²
Stjærten 10
8800 Viborg		72 m²8 m04-08-20241.087.500 kr.15.104 kr./m²
Stjærten 29
8800 Viborg		115 m²86 m22-04-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Stjærten 57
8800 Viborg		116 m²160 m07-09-20261.945.000 kr.16.767 kr./m²
Odshøjvej 148
8800 Viborg		87 m²143 m25-11-20251.350.000 kr.15.517 kr./m²
Odshøjvej 132
8800 Viborg		86 m²115 m24-09-20241.335.000 kr.15.523 kr./m²
Odshøjvej 146
8800 Viborg		86 m²138 m28-09-20251.100.000 kr.12.791 kr./m²
Kildevænget 4C
8800 Viborg		86 m²595 m31-08-20261.500.000 kr.17.442 kr./m²
Klokkelyngen 3
8800 Viborg		84 m²528 m02-04-20251.050.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden