Stjærvej 19, Søballe

Rækkehus · 56 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.520 kr/m².1.768.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 268% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering616.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 152.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte560.000 kr.
1992majSolgt, alm. frit salg152.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårby Bygade 25A, Hårby 8660 Skanderborg	94 m²	3,7 km	05-05-2024	1.625.000 kr.	17.287 kr./m²
Nørre Alle 13B 8660 Skanderborg	65 m²	8,5 km	14-06-2026	1.907.500 kr.	29.346 kr./m²
Kristiansvej 14B 8660 Skanderborg	69 m²	8,2 km	28-10-2025	1.815.000 kr.	26.304 kr./m²
Adelgade 23C 8660 Skanderborg	59 m²	9,8 km	14-10-2025	1.385.000 kr.	23.475 kr./m²
Egholmsvej 21A 8660 Skanderborg	46 m²	8,9 km	11-10-2025	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Møllegade 77B 8660 Skanderborg	66 m²	8,9 km	28-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Adelgade 23B 8660 Skanderborg	60 m²	9,8 km	18-07-2026	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Kristiansvej 14C 8660 Skanderborg	74 m²	8,2 km	18-11-2025	1.910.000 kr.	25.811 kr./m²
Kristiansvej 14A 8660 Skanderborg	74 m²	8,2 km	15-06-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Admiraltoften 44 8660 Skanderborg	72 m²	8,9 km	16-09-2025	2.499.000 kr.	34.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu