Stjerneparken 23

Villa · 244 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.219 kr/m².1.956.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjerneparken gns: 10.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.605.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,05 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte1.560.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	207 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	191 m	29-08-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	93 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Stjerneparken 15 6300 Gråsten	138 m²	96 m	15-11-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Stjerneparken 37 6300 Gråsten	134 m²	43 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	1,4 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	504 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	878 m	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	1,4 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	902 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu