Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Stjerneparken 8

Villa · 195 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.608 kr/m².1.812.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjerneparken gns: 10.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.306.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,88 pct. siden mar. 2019
501k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20191.425.000 kr.I dag · vores estimat2.306.724 kr.Markedet · 1992708.825 kr.Markedet · 1993601.770 kr.Markedet · 1994827.970 kr.Markedet · 1995735.735 kr.Markedet · 1996877.500 kr.Markedet · 1997857.220 kr.Markedet · 1998892.125 kr.Markedet · 1999974.220 kr.Markedet · 2000824.850 kr.Markedet · 2001757.575 kr.Markedet · 20022.151.240 kr.Markedet · 20031.375.725 kr.Markedet · 20041.124.955 kr.Markedet · 20051.216.605 kr.Markedet · 20061.415.310 kr.Markedet · 20071.368.705 kr.Markedet · 20081.428.765 kr.Markedet · 20091.422.135 kr.Markedet · 20101.466.205 kr.Markedet · 20111.514.955 kr.Markedet · 20121.349.595 kr.Markedet · 20131.446.510 kr.Markedet · 20141.179.750 kr.Markedet · 20151.895.400 kr.Markedet · 20161.346.280 kr.Markedet · 20171.470.690 kr.Markedet · 20181.567.215 kr.Markedet · 20191.425.060 kr.Markedet · 20201.184.820 kr.Markedet · 20211.750.905 kr.Markedet · 20221.841.385 kr.Markedet · 20231.796.535 kr.Markedet · 20241.929.525 kr.Markedet · 20252.249.910 kr.Markedet · 20262.059.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.306.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjerneparken 60
6300 Gråsten		186 m²287 m24-04-20252.195.000 kr.11.801 kr./m²
Stjerneparken 48
6300 Gråsten		178 m²213 m29-08-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Stjerneparken 9
6300 Gråsten		149 m²145 m18-09-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Stjerneparken 23
6300 Gråsten		244 m²222 m04-10-20241.995.000 kr.8.176 kr./m²
Stjerneparken 15
6300 Gråsten		138 m²126 m15-11-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²
Stjerneparken 37
6300 Gråsten		134 m²250 m31-08-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²
Stjerneparken 41
6300 Gråsten		120 m²295 m21-09-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Stjerneparken 65
6300 Gråsten		103 m²292 m13-04-20241.775.000 kr.17.233 kr./m²
Ahlefeldvej 15
6300 Gråsten		200 m²1,0 km19-12-20241.933.000 kr.9.665 kr./m²
Solbakken 38
6300 Gråsten		173 m²446 m02-09-20251.780.000 kr.10.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden