Stjernestien 13

Fritidshus · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.282 kr/m².3.024.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering2.788.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4284,14 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 63.599 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte63.599 kr.
2020nov.Ejerskifte750.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	113 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	331 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	211 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	577 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	106 m²	545 m	16-11-2023	5.125.000 kr.	48.349 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	587 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	925 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	863 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	729 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	512 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu