Stjernevej 15

Villa · 161 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.138 kr/m².2.166.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernevej gns: 20.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²+53,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.028.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1955Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	210 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	450 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	752 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Selsøvej 3 8930 Randers NØ	155 m²	504 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	776 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	600 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	372 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	859 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Søbysøvej 7 8930 Randers NØ	175 m²	435 m	02-12-2025	1.755.000 kr.	10.029 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	958 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu