Stjernevej 29

Villa · 144 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Ingen
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.540 kr/m².2.045.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernevej gns: 20.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²+53,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.909.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,33 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	349 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	277 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	477 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	294 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Lidsøvej 8 8930 Randers NØ	135 m²	315 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Bjellerup Alle 28 8930 Randers NØ	137 m²	459 m	09-07-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	757 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Laksegade 16 8930 Randers NØ	140 m²	652 m	26-05-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	487 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Benzonvej 13 8930 Randers NØ	145 m²	937 m	26-11-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu