Stjernevej 4

Villa · 79 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 684 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 684 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.229 kr/m².4.411.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.934.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,15 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.934.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1991Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	221 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	538 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	760 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Kongelundsvej 94N 2300 København S	78 m²	798 m	31-08-2026	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	829 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	526 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	643 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	455 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	432 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	473 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu