Stjernevej 50

Villa · 99 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.467 kr/m².1.540.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernevej gns: 20.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+51,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.422.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	397 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 25 8930 Randers NØ	100 m²	98 m	02-11-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 27 8930 Randers NØ	103 m²	93 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Gavnøvej 31 8930 Randers NØ	104 m²	184 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	770 m	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	609 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	270 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Nørrebrogade 63 8930 Randers NØ	100 m²	1,1 km	27-04-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindevej 16 8930 Randers NØ	105 m²	745 m	27-02-2024	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	1,0 km	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu