Stjernholmsgade 32, 2.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.981 kr/m².4.502.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjernholmsgade gns: 19.711 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.191.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,77 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.072.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2017feb.Solgt, familiehandel1.072.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernholmsgade 7B, st. 8700 Horsens	157 m²	106 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, 1. 8700 Horsens	148 m²	106 m	18-11-2023	2.825.000 kr.	19.088 kr./m²
Sundvej 15, 3. 8700 Horsens	163 m²	522 m	31-08-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²
Sundvej 15, 1. 8700 Horsens	162 m²	522 m	18-03-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Langelinie 4A 8700 Horsens	168 m²	879 m	10-12-2023	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Langelinie 8C 8700 Horsens	163 m²	877 m	13-04-2025	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Langelinie 10E 8700 Horsens	163 m²	879 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Nordøstpassagen 22, st. 3 8700 Horsens	159 m²	692 m	10-08-2026	3.865.000 kr.	24.308 kr./m²
Nordøstpassagen 22, 4. tv 8700 Horsens	159 m²	692 m	15-07-2025	5.100.000 kr.	32.075 kr./m²
Nordøstpassagen 22, 3. 3 8700 Horsens	159 m²	692 m	28-07-2024	4.898.000 kr.	30.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu