Stockholmsgade 41

Villa · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.270 kr/m².4.844.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStockholmsgade gns: 30.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.438.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,40 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1973majEjerskifte
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	42 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	263 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	133 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	223 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	291 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	474 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	70 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	619 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	610 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	77 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu