Stoense Havnvej 1, Stoense Havn

Landejendom · 181 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 51.162 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 51162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.187 kr/m².8.362.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk181 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)51162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.463.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+307,50 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (landejendom)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
13. jun. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet850.000 kr.
jan.Ejerskifte850.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoense Havnvej 3, Stoense Havn 5953 Tranekær	300 m²	563 m	04-05-2025	18.568.000 kr.	61.893 kr./m²
Egelundvej 11, Snøde Udfl 5953 Tranekær	195 m²	1,6 km	04-05-2025	18.568.000 kr.	95.221 kr./m²
Snøde Bygade 27, Snøde 5953 Tranekær	194 m²	2,9 km	21-10-2024	2.042.000 kr.	10.526 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Hesselbjerg 5953 Tranekær	355 m²	3,4 km	21-10-2025	2.998.000 kr.	8.445 kr./m²
Kassebøllevej 25, Klavsebølle 5953 Tranekær	172 m²	17,5 km	26-06-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Nordre Løkkebyvej 20, Løkkeby 5953 Tranekær	166 m²	17,7 km	20-08-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu