Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Størlingevej 68, Everdrup

Villa · 75 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EverdrupMedian pris/m² for villa i Everdrup (4733, sidste 24 mdr.): 11.578 kr/m² × 75 m².868.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering834.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,08 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 298.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel298.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	805 m	27-01-2025	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Everdrupvej 22, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	877 m	02-09-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Flintholm 2, Flintemose 4733 Tappernøje	103 m²	1,1 km	20-07-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	689 m	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	3,4 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	755 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Askovvej 23 4733 Tappernøje	66 m²	3,9 km	21-06-2026	253.000 kr.	3.833 kr./m²
Bårsevej 13, Snesere 4733 Tappernøje	66 m²	4,8 km	04-12-2024	399.000 kr.	6.045 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	3,7 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	5,0 km	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu