Stokbrovej 2, Davding

Landejendom · 119 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 174.773 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 174773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.722 kr/m².5.013.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)174773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.833.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,75 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 928.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.833.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1993nov.Solgt, familiehandel928.100 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	632 m	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	2,7 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	2,9 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	998 m	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	4,5 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	702 m	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet 8740 Brædstrup	175 m²	2,6 km	10-09-2024	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	554 m	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	2,0 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	148 m²	5,1 km	28-09-2025	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu