Stokbrovej 51

Landejendom · 227 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 26.980 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 26980 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.062 kr/m².8.669.676 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.315.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,22 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.315.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.250.000 kr.
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	1,9 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	2,7 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	2,7 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	2,0 km	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	1,8 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	2,0 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	1,8 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	4,4 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	1,1 km	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Elkærvej 141 9381 Sulsted	325 m²	2,5 km	03-01-2024	59.600.000 kr.	183.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu