Stokkekildevej 4, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 73 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 350 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 350 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 73 m².694.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering571.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,26 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	598 m	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	425 m	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	1,6 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	364 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	465 m	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	494 m	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	177 m	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	510 m	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	1,2 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	581 m	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu