Stolbergvej 11

Villa · 148 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.554 kr/m².6.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStolbergvej gns: 58.879 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.678.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+712,58 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.678.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel945.000 kr.
1977Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	47 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	120 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Stolbergvej 3 2820 Gentofte	107 m²	71 m	14-12-2023	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Stolbergvej 1 2820 Gentofte	107 m²	100 m	06-12-2024	6.300.000 kr.	58.879 kr./m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	514 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	548 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Sognevej 48 2820 Gentofte	139 m²	398 m	05-02-2025	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	564 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²
Fennevangen 26 2820 Gentofte	142 m²	665 m	11-08-2024	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	372 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu