Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Stolbergvej 5

Villa · 121 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.521 kr/m².7.385.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStolbergvej gns: 58.879 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.736.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,47 pct. siden maj 2002
915k3,1M5,3M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20021.840.000 kr.I dag · vores estimat7.736.693 kr.Markedet · 1992926.255 kr.Markedet · 1993937.750 kr.Markedet · 1994921.899 kr.Markedet · 1995972.477 kr.Markedet · 19961.218.470 kr.Markedet · 19971.489.147 kr.Markedet · 19981.545.896 kr.Markedet · 19991.712.392 kr.Markedet · 20001.816.694 kr.Markedet · 20012.132.988 kr.Markedet · 20021.820.203 kr.Markedet · 20032.213.211 kr.Markedet · 20042.283.270 kr.Markedet · 20052.922.392 kr.Markedet · 20064.193.618 kr.Markedet · 20073.105.223 kr.Markedet · 20083.491.818 kr.Markedet · 20093.450.315 kr.Markedet · 20103.701.148 kr.Markedet · 20113.630.000 kr.Markedet · 20123.512.872 kr.Markedet · 20133.817.187 kr.Markedet · 20143.807.628 kr.Markedet · 20153.956.821 kr.Markedet · 20164.435.497 kr.Markedet · 20174.770.909 kr.Markedet · 20185.368.044 kr.Markedet · 20195.185.697 kr.Markedet · 20205.996.034 kr.Markedet · 20216.859.248 kr.Markedet · 20227.717.380 kr.Markedet · 20236.581.674 kr.Markedet · 20246.649.313 kr.Markedet · 20257.249.352 kr.Markedet · 20268.187.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
7.736.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolbergvej 10
2820 Gentofte		121 m²45 m12-06-20246.350.000 kr.52.479 kr./m²
Stolbergvej 2
2820 Gentofte		117 m²67 m08-06-20256.900.000 kr.58.974 kr./m²
Stolbergvej 3
2820 Gentofte		107 m²17 m14-12-20235.500.000 kr.51.402 kr./m²
Stolbergvej 1
2820 Gentofte		107 m²46 m06-12-20246.300.000 kr.58.879 kr./m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²525 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Ved Bommen 23
2820 Gentofte		117 m²427 m21-08-20268.800.000 kr.75.214 kr./m²
Vesterbyvej 22
2820 Gentofte		109 m²168 m09-07-202610.450.000 kr.95.872 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²734 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Middelvej 40
2820 Gentofte		117 m²785 m08-09-20248.100.000 kr.69.231 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²330 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden