Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Stolpehuse 14

Villa · 164 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.333 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1936. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.281 kr/m².2.162.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.406.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,65 pct. siden aug. 2019
154k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019628.936 kr.I dag · vores estimat2.406.601 kr.Markedet · 1992658.952 kr.Markedet · 1993652.228 kr.Markedet · 1994832.792 kr.Markedet · 1995782.444 kr.Markedet · 1996154.324 kr.Markedet · 1997388.844 kr.Markedet · 1998990.724 kr.Markedet · 19991.184.080 kr.Markedet · 20001.267.556 kr.Markedet · 20011.363.824 kr.Markedet · 20021.566.036 kr.Markedet · 20031.491.088 kr.Markedet · 20041.165.220 kr.Markedet · 2005557.108 kr.Markedet · 20062.050.000 kr.Markedet · 20072.353.564 kr.Markedet · 20082.019.660 kr.Markedet · 20091.214.748 kr.Markedet · 20101.558.492 kr.Markedet · 20111.870.256 kr.Markedet · 20121.490.924 kr.Markedet · 20131.270.508 kr.Markedet · 20141.144.556 kr.Markedet · 20151.075.348 kr.Markedet · 20161.432.212 kr.Markedet · 20171.588.340 kr.Markedet · 20181.691.824 kr.Markedet · 20191.207.860 kr.Markedet · 20201.952.420 kr.Markedet · 20212.071.484 kr.Markedet · 20222.707.312 kr.Markedet · 20231.898.136 kr.Markedet · 20242.036.880 kr.Markedet · 20252.192.024 kr.Markedet · 20262.646.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
628.936 kr.
I dag · vores estimat
2.406.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte628.936 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolpehuse 5
4652 Hårlev		166 m²321 m02-09-20241.500.000 kr.9.036 kr./m²
Køgevej 50, St Tårnby
4652 Hårlev		168 m²1,5 km28-02-20241.995.000 kr.11.875 kr./m²
Bolunden 33
4652 Hårlev		165 m²2,1 km25-06-20261.095.000 kr.6.636 kr./m²
Bolunden 38
4652 Hårlev		158 m²2,1 km21-06-20241.100.000 kr.6.962 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2A
4652 Hårlev		163 m²2,6 km14-01-20262.195.000 kr.13.466 kr./m²
Hasselvænget 49
4652 Hårlev		166 m²2,6 km12-02-20254.495.000 kr.27.078 kr./m²
Bakkevænget 4, St Tårnby
4652 Hårlev		192 m²1,3 km22-09-20242.500.000 kr.13.021 kr./m²
Lille Tårnbyvej 16, Ll Tårnby
4652 Hårlev		133 m²1,2 km12-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Heden 10
4652 Hårlev		159 m²2,5 km27-08-20242.590.000 kr.16.289 kr./m²
Pilevænget 22
4652 Hårlev		162 m²2,7 km23-11-20242.050.000 kr.12.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden