Stolpekærvej 8, 3370 Melby — Villa · 109 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.959 kr/m².2.015.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStolpekærvej gns: 14.964 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.779.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolpekærvej 14 3370 Melby	130 m²	45 m	06-01-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Stolpekærvej 16 3370 Melby	130 m²	61 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Tollerupvej 26 3370 Melby	105 m²	486 m	08-06-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Højbovej 8 3370 Melby	119 m²	467 m	24-07-2026	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Æblevej 10 3370 Melby	97 m²	689 m	03-12-2025	1.499.000 kr.	15.454 kr./m²
Melbyvej 86 3370 Melby	122 m²	672 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 6 3370 Melby	102 m²	1,2 km	03-09-2026	2.050.000 kr.	20.098 kr./m²
Melbyvej 112 3370 Melby	90 m²	378 m	29-09-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Melbyvej 95 3370 Melby	128 m²	415 m	08-12-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Evetoftevej 132 3370 Melby	88 m²	679 m	27-08-2025	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu