Stoltelundvej 55, Vilsbæk

Villa · 309 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 19.900 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.290 kr/m².2.670.750 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.860.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbjerge 3, Vilsbæk 6330 Padborg	437 m²	528 m	10-07-2024	2.042.500 kr.	4.674 kr./m²
Teglgård 1, Vilsbæk 6330 Padborg	181 m²	1,7 km	13-06-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Vilsbækvej 36C, Vilsbæk 6330 Padborg	169 m²	1,9 km	06-07-2024	1.570.000 kr.	9.290 kr./m²
Vilsbækvej 37A, Vilsbæk 6330 Padborg	156 m²	1,9 km	09-04-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	2,9 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Bovvej 31 6330 Padborg	308 m²	8,8 km	17-06-2025	1.145.000 kr.	3.718 kr./m²
Lyreskovvej 9, Bov 6330 Padborg	212 m²	6,9 km	25-07-2026	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Østergade 21 6330 Padborg	320 m²	9,6 km	04-02-2026	5.900.000 kr.	18.438 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	7,6 km	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	6,5 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu