Stoltenborgvej 5, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 80 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 276 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 80 m².888.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering827.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,56 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
2010feb.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	38 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	75 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	363 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	326 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	106 m	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	194 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	265 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	316 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	319 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	255 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu