Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Gråbrødrestræde 14

Villa · 119 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 296 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.809 kr/m².5.761.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 32.688 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.554.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,63 pct. siden dec. 2013
635k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20132.750.000 kr.I dag · vores estimat4.554.840 kr.Markedet · 1992664.734 kr.Markedet · 1993652.477 kr.Markedet · 1994729.827 kr.Markedet · 1995891.667 kr.Markedet · 1996805.154 kr.Markedet · 19971.050.294 kr.Markedet · 19981.139.068 kr.Markedet · 19991.353.625 kr.Markedet · 20001.402.891 kr.Markedet · 20011.426.334 kr.Markedet · 20021.553.783 kr.Markedet · 20031.681.827 kr.Markedet · 20041.709.316 kr.Markedet · 20051.765.484 kr.Markedet · 20062.449.972 kr.Markedet · 20072.923.949 kr.Markedet · 20082.447.473 kr.Markedet · 20092.102.135 kr.Markedet · 20102.012.647 kr.Markedet · 20111.899.597 kr.Markedet · 20121.759.177 kr.Markedet · 20132.172.702 kr.Markedet · 20142.160.564 kr.Markedet · 20152.208.521 kr.Markedet · 20162.667.504 kr.Markedet · 20172.560.761 kr.Markedet · 20182.668.932 kr.Markedet · 20192.783.648 kr.Markedet · 20203.149.216 kr.Markedet · 20213.529.659 kr.Markedet · 20224.000.780 kr.Markedet · 20233.554.768 kr.Markedet · 20243.690.190 kr.Markedet · 20254.156.313 kr.Markedet · 20264.641.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.554.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Grønnegade 12
4000 Roskilde		115 m²351 m21-10-20256.800.000 kr.59.130 kr./m²
Munkesøvej 2
4000 Roskilde		112 m²376 m12-06-20255.902.000 kr.52.696 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²505 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Knudsvej 38
4000 Roskilde		125 m²548 m19-08-20254.250.000 kr.34.000 kr./m²
Kløvervej 23
4000 Roskilde		120 m²886 m17-01-20244.995.000 kr.41.625 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11
4000 Roskilde		114 m²633 m03-02-20268.500.000 kr.74.561 kr./m²
Byvolden 6
4000 Roskilde		117 m²930 m08-04-20255.750.000 kr.49.145 kr./m²
Anemonevej 8
4000 Roskilde		120 m²1,0 km11-03-20255.795.000 kr.48.292 kr./m²
Møllehusvej 88
4000 Roskilde		119 m²1,2 km03-03-20245.165.000 kr.43.403 kr./m²
Wæbersvej 3
4000 Roskilde		120 m²1,2 km29-12-20254.665.000 kr.38.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden