Store Gråbrødrestræde 23, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.718 kr/m².3.557.250 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.031.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,01 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Gråbrødrestræde 25, 1. 4000 Roskilde	68 m²	11 m	05-07-2025	2.762.500 kr.	40.625 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 6, st. 4000 Roskilde	83 m²	152 m	24-09-2024	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Frue Kirke Stræde 3, st. th. 4000 Roskilde	74 m²	291 m	16-05-2026	4.895.000 kr.	66.149 kr./m²
Fruegade 6B, 1. 4000 Roskilde	70 m²	386 m	26-11-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Østergade 46, 1. 4000 Roskilde	74 m²	509 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Allehelgensgade 8A, 1. 4000 Roskilde	75 m²	399 m	27-09-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Vindingevej 11, 1. 4000 Roskilde	74 m²	524 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	80.338 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. th 4000 Roskilde	70 m²	624 m	30-08-2025	3.645.000 kr.	52.071 kr./m²
Slagteristræde 23, st. th 4000 Roskilde	70 m²	636 m	03-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. th 4000 Roskilde	70 m²	636 m	13-07-2025	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu