Store Gråbrødrestræde 25, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1830

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Erhvervsareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.405 kr/m².3.116.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.698.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg: 712.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.762.500 kr.
jun.Ejerskifte712.500 kr.
2010nov.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Gråbrødrestræde 6, st. 4000 Roskilde	83 m²	163 m	24-09-2024	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Fruegade 6B, 1. 4000 Roskilde	70 m²	394 m	26-11-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 3. th 4000 Roskilde	68 m²	659 m	28-07-2026	3.995.000 kr.	58.750 kr./m²
Sankt Laurentii Vej 3, 1. th 4000 Roskilde	69 m²	602 m	07-09-2026	3.550.000 kr.	51.449 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. th 4000 Roskilde	69 m²	643 m	01-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²
Slagteristræde 25, st. th 4000 Roskilde	69 m²	643 m	02-03-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Hersegade 7D 4000 Roskilde	63 m²	206 m	04-12-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. th 4000 Roskilde	70 m²	635 m	30-08-2025	3.645.000 kr.	52.071 kr./m²
Slagteristræde 23, st. th 4000 Roskilde	70 m²	644 m	03-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. th 4000 Roskilde	70 m²	644 m	13-07-2025	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu