Store Gråbrødrestræde 4, 3.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1887
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.030 kr/m².2.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 24.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.187.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+43,90 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 830.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg: 760.000 kr.
14. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2006jan.Ejerskifte1.225.000 kr.
2003nov.Ejerskifte760.000 kr.
2000apr.Ejerskifte830.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	95 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Ny Vestergade 7 5000 Odense C	86 m²	407 m	27-08-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 4. 5000 Odense C	87 m²	323 m	28-03-2025	2.725.000 kr.	31.322 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, 2. th 5000 Odense C	86 m²	422 m	18-01-2026	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Vindegade 114, 3. 5000 Odense C	85 m²	406 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Absalonsgade 16, st. 5000 Odense C	86 m²	604 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Klosterbakken 20C, 1. th 5000 Odense C	89 m²	385 m	10-03-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th 5000 Odense C	84 m²	524 m	20-03-2024	2.140.000 kr.	25.476 kr./m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	443 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Klosterbakken 20A, 3. tv 5000 Odense C	90 m²	352 m	05-10-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu