Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 49, 1. 2

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
3016 m²
Bebygget areal
772 m²
Erhvervsareal
1161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.282 kr/m².6.531.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 87.581 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.504.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,34 pct. siden aug. 2022
466k4,1M7,7M11,3M14,9M199220002005200820112014201720202023202614. aug. 20225.087.500 kr.30. nov. 20253.107.200 kr.I dag · vores estimat6.504.594 kr.Markedet · 1992465.956 kr.Markedet · 1995515.280 kr.Markedet · 1997959.120 kr.Markedet · 20001.060.048 kr.Markedet · 20011.266.692 kr.Markedet · 20041.259.852 kr.Markedet · 20051.931.768 kr.Markedet · 20062.101.324 kr.Markedet · 20072.824.388 kr.Markedet · 20082.913.308 kr.Markedet · 20092.164.708 kr.Markedet · 20101.910.640 kr.Markedet · 20112.483.452 kr.Markedet · 2012980.096 kr.Markedet · 20132.779.928 kr.Markedet · 20142.770.960 kr.Markedet · 20153.151.948 kr.Markedet · 20163.447.588 kr.Markedet · 20174.098.072 kr.Markedet · 20183.540.916 kr.Markedet · 20193.557.712 kr.Markedet · 20204.021.692 kr.Markedet · 20214.775.916 kr.Markedet · 20224.987.804 kr.Markedet · 20234.621.636 kr.Markedet · 20245.041.612 kr.Markedet · 20255.769.768 kr.Markedet · 20266.713.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
5.087.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.107.200 kr.
I dag · vores estimat
6.504.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel3.107.200 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte5.087.500 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Kongensgade 79B, 4. tv
1264 København K		74 m²202 m09-05-20245.650.000 kr.76.351 kr./m²
Store Kongensgade 63A, 3. 4
1264 København K		72 m²113 m22-04-20245.210.000 kr.72.361 kr./m²
Store Kongensgade 76, st.
1264 København K		80 m²138 m24-09-202514.500.000 kr.181.250 kr./m²
Store Kongensgade 55, 4. tv
1264 København K		83 m²29 m08-10-20246.050.000 kr.72.892 kr./m²
Store Kongensgade 57A, st. 1
1264 København K		69 m²43 m05-11-20244.495.000 kr.65.145 kr./m²
Store Kongensgade 96, 2. tv
1264 København K		69 m²299 m13-06-20244.780.000 kr.69.275 kr./m²
Store Kongensgade 96, 1. tv
1264 København K		69 m²299 m19-02-20244.550.000 kr.65.942 kr./m²
Store Kongensgade 63A, st. 5
1264 København K		67 m²113 m21-08-20243.775.000 kr.56.343 kr./m²
Store Kongensgade 79B, 4. th
1264 København K		87 m²202 m06-02-20268.200.000 kr.94.253 kr./m²
Store Kongensgade 49, 5. tv
1264 København K		91 m²0 m06-02-20258.100.000 kr.89.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden