Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 49, 5. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
3016 m²
Bebygget areal
772 m²
Erhvervsareal
1161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.356 kr/m².7.474.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 88.806 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.406.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,79 pct. siden jul. 2019
558k4,9M9,2M13,5M17,9M199220002005200820112014201720202023202631. jul. 20192.550.000 kr.30. jun. 20218.695.000 kr.31. mar. 20258.100.000 kr.I dag · vores estimat8.406.988 kr.Markedet · 1992557.921 kr.Markedet · 1995616.980 kr.Markedet · 19971.148.420 kr.Markedet · 20001.269.268 kr.Markedet · 20011.516.697 kr.Markedet · 20041.508.507 kr.Markedet · 20052.313.038 kr.Markedet · 20062.516.059 kr.Markedet · 20073.381.833 kr.Markedet · 20083.488.303 kr.Markedet · 20092.591.953 kr.Markedet · 20102.287.740 kr.Markedet · 20112.973.607 kr.Markedet · 20121.173.536 kr.Markedet · 20133.328.598 kr.Markedet · 20143.317.860 kr.Markedet · 20153.774.043 kr.Markedet · 20164.128.033 kr.Markedet · 20174.906.902 kr.Markedet · 20184.239.781 kr.Markedet · 20194.259.892 kr.Markedet · 20204.815.447 kr.Markedet · 20215.718.531 kr.Markedet · 20225.972.239 kr.Markedet · 20235.533.801 kr.Markedet · 20246.036.667 kr.Markedet · 20256.908.538 kr.Markedet · 20268.038.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
8.695.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.406.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte8.695.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Kongensgade 63A, st. 1
1264 København K		90 m²114 m28-11-20245.900.000 kr.65.556 kr./m²
Store Kongensgade 79C, 2.
1264 København K		95 m²200 m31-07-20269.495.000 kr.99.947 kr./m²
Store Kongensgade 79C, 2.
1264 København K		95 m²200 m21-05-20269.495.000 kr.99.947 kr./m²
Store Kongensgade 79B, 4. th
1264 København K		87 m²202 m06-02-20268.200.000 kr.94.253 kr./m²
Store Kongensgade 53C
1264 København K		98 m²65 m27-05-20257.300.000 kr.74.490 kr./m²
Store Kongensgade 49, 1. 4
1264 København K		99 m²0 m07-08-20268.495.000 kr.85.808 kr./m²
Store Kongensgade 49, 2. 4
1264 København K		99 m²0 m24-04-20246.650.000 kr.67.172 kr./m²
Store Kongensgade 63A, st. 4
1264 København K		98 m²114 m23-07-20245.510.000 kr.56.224 kr./m²
Store Kongensgade 55, 4. tv
1264 København K		83 m²30 m08-10-20246.050.000 kr.72.892 kr./m²
Store Kongensgade 53E
1264 København K		99 m²57 m15-11-20247.650.000 kr.77.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden