Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 76, 4.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1868

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1868, renoveret i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1912
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
746 m²
Bebygget areal
148 m²
Erhvervsareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
7.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.078 kr/m².12.758.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 88.806 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1912 (114 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.943.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden feb. 2024
944k8,3M15,6M22,9M30,2M199220002005200820112014201720202023202629. feb. 20249.200.000 kr.30. sep. 202411.500.000 kr.I dag · vores estimat11.943.959 kr.Markedet · 1992944.174 kr.Markedet · 19951.044.120 kr.Markedet · 19971.943.480 kr.Markedet · 20002.147.992 kr.Markedet · 20012.566.718 kr.Markedet · 20042.552.858 kr.Markedet · 20053.914.372 kr.Markedet · 20064.257.946 kr.Markedet · 20075.723.102 kr.Markedet · 20085.903.282 kr.Markedet · 20094.386.382 kr.Markedet · 20103.871.560 kr.Markedet · 20115.032.258 kr.Markedet · 20121.985.984 kr.Markedet · 20135.633.012 kr.Markedet · 20145.614.840 kr.Markedet · 20156.386.842 kr.Markedet · 20166.985.902 kr.Markedet · 20178.303.988 kr.Markedet · 20187.175.014 kr.Markedet · 20197.209.048 kr.Markedet · 20208.149.218 kr.Markedet · 20219.677.514 kr.Markedet · 202210.106.866 kr.Markedet · 20239.364.894 kr.Markedet · 202410.215.898 kr.Markedet · 202511.691.372 kr.Markedet · 202613.603.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.943.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • feb.Ejerskifte9.200.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1912Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Kongensgade 76, 1.
1264 København K		156 m²0 m21-01-202411.450.000 kr.73.397 kr./m²
Store Kongensgade 67A, st. tv
1264 København K		156 m²26 m21-02-20248.150.000 kr.52.244 kr./m²
Store Kongensgade 57, 4.
1264 København K		152 m²100 m28-04-202511.800.000 kr.77.632 kr./m²
Store Kongensgade 75C, 5. tv
1264 København K		151 m²54 m09-06-202419.995.000 kr.132.417 kr./m²
Store Kongensgade 75E
1264 København K		151 m²70 m13-07-202514.650.000 kr.97.020 kr./m²
Store Kongensgade 90, 2. th
1264 København K		158 m²102 m11-03-202511.995.000 kr.75.918 kr./m²
Store Kongensgade 75C, 2. tv
1264 København K		161 m²54 m09-12-202412.995.000 kr.80.714 kr./m²
Store Kongensgade 75C, 3. tv
1264 København K		161 m²54 m25-11-202411.250.000 kr.69.876 kr./m²
Store Kongensgade 53B, 2. tv
1264 København K		148 m²131 m22-12-202411.800.000 kr.79.730 kr./m²
Store Kongensgade 49, 5. th
1264 København K		147 m²138 m11-06-202613.500.000 kr.91.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden