Store Rørbækvej 15

Villa · 184 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.648 kr/m².3.272.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.113.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2013majEjerskifte
2005aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Rørbækvej 21 3600 Frederikssund	98 m²	134 m	30-04-2025	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Degnevænget 22 3600 Frederikssund	182 m²	166 m	14-04-2025	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Blommevænget 4 3600 Frederikssund	185 m²	291 m	28-02-2024	2.975.000 kr.	16.081 kr./m²
Bakkevænget 34 3600 Frederikssund	185 m²	306 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	194 m	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²
Bakkevænget 12 3600 Frederikssund	199 m²	214 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Degnevænget 9 3600 Frederikssund	162 m²	94 m	09-09-2026	3.557.000 kr.	21.957 kr./m²
Kirsebærvænget 2A 3600 Frederikssund	210 m²	169 m	17-12-2023	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	299 m	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	243 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu