Store Rørbækvej 23A

Rækkehus · 81 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.026 kr/m².2.298.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.037.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+854,84 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 473.946 kr.
25. okt. 1993 · Alm. Salg: 213.346 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, andet213.346 kr.
1992dec.Ejerskifte473.946 kr.
1988Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenfeldt 67 3600 Frederikssund	80 m²	2,8 km	23-10-2026	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Rosenfeldt 74 3600 Frederikssund	80 m²	2,8 km	08-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Rosenfeldt 39 3600 Frederikssund	80 m²	2,8 km	02-01-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Rosenfeldt 60 3600 Frederikssund	80 m²	2,8 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Rosenfeldt 42 3600 Frederikssund	80 m²	2,8 km	06-05-2025	2.410.000 kr.	30.125 kr./m²
Tollerupparken 26B 3600 Frederikssund	87 m²	3,6 km	28-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Kornvænget 41 3600 Frederikssund	91 m²	3,6 km	02-10-2025	2.625.000 kr.	28.846 kr./m²
Kornvænget 37 3600 Frederikssund	91 m²	3,6 km	15-04-2026	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Rosenfeldt 70 3600 Frederikssund	62 m²	2,8 km	16-03-2024	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Rosenfeldt 55 3600 Frederikssund	61 m²	2,8 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu