Store Rørbækvej 51B

Rækkehus · 272 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 272 m², grund på 5.816 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 443 m²
Bebygget areal: 443 m²
Grundareal: 5816 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.704 kr/m².3.571.500 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+88%). Justering på basis-pris: -13.2%-13,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.267.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,75 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.267.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2002Bygget
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Okavangovej 16, Vinge 3600 Frederikssund	142 m²	2,6 km	22-10-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Camarguevej 11, Vinge 3600 Frederikssund	146 m²	2,8 km	17-02-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Camarguevej 7, Vinge 3600 Frederikssund	146 m²	2,8 km	27-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Camarguevej 12, Vinge 3600 Frederikssund	146 m²	2,8 km	03-04-2025	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Okavangovej 1, Vinge 3600 Frederikssund	142 m²	2,7 km	15-07-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Camarguevej 14, Vinge 3600 Frederikssund	146 m²	2,8 km	13-03-2025	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Camarguevej 4, Vinge 3600 Frederikssund	146 m²	2,8 km	19-02-2025	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Camarguevej 3, Vinge 3600 Frederikssund	146 m²	2,8 km	09-07-2024	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Camarguevej 1, Vinge 3600 Frederikssund	146 m²	2,8 km	14-02-2024	3.380.000 kr.	23.151 kr./m²
Gyldenstens Vænge 145 3600 Frederikssund	140 m²	4,0 km	19-11-2025	3.640.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu